2019年宁德市房地产开发市场平稳快速发展

发布时间: 2020-01-15 16:45 点击数:{{ pvCount }} 字体:  

 今年以来,我市坚持“房住不炒”定位,着力优化市场环境,规范市场秩序,房地产开发投资和房屋新开工面积较快增长,商品房销售面积降幅持续收窄。

 一、主要特点

 (一)开发投资增幅创五年来新高。2019年,我市房地产开发企业完成投资226.10亿元,同比增长19.4%,增幅分别比上年同期和上半年提高7.816.1个百分点;居全省第二位,高于全省平均水平4.6个百分点。其中,土地购置费88.93亿元,同比增长32.5%,拉动全市房地产开发投资提高11.5个百分点。按工程用途分,住宅完成投资188.91亿元,同比增长27.4%;办公楼完成投资1.75亿元,同比下降23.6%;商业营业用房15.60亿元,同比下降12.9%;其他完成投资19.84亿元,同比下降5.1%

(二)商品房销售面积降幅收窄。2019年,全市房地产开发企业销售商品房269.94万平方米,同比下降1.5%,降幅分别比上年同期和上半年收窄9.319.1个百分点。其中,住宅销售面积252.44万平方米,同比下降0.7%,降幅分别比上年同期和上半年收窄10.422.8个百分点。

(三)房屋施工面积持续回升。全年共有房屋施工面积1772.85万平方米,同比增长7.3%,增幅分别比上年同期和上半年提高12.65.9个百分点。本年新开工房屋面积502.68万平方米,同比增长32.6%,增幅分别比上年同期和上半年提高21.319.7个百分点。其中,住宅新开工面积393.62万平方米,同比下降39.9%,增幅分别比上年同期和上半年提高32.923.0个百分点。

 (四)资金来源情况良好。2019年,全市房地产开发本年到位资金314.59亿元,同比增长10.0%,增幅比上年同期回落8.7个百分点,比上半年提高13.5个百分点。其中自筹资金118.39亿元,同比增长26.8%;定金及预售款91.70亿元,同比下降8.4%;个人按揭贷款85.03亿元,同比增长7.5%

 二、2020年展望

 今年以来,我市房地产市场供销两旺,市场发展平稳较快。因我市商品住房库存总体不高,尤其中心城区偏低,市场供求较有潜力,全市经济环境明显改善、四大主导产业集群逐步形成、区域发展辐射力不断增强,预计明年我市房地产投资将会延续今年快速增长态势,商品房销售有可能继续回升,总体上全市房地产市场会延续较好的发展态势,市场保持平稳发展。

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