1-4月宁德市房地产开发继续下行

　　在新冠肺炎疫情影响下，1-4月我市房地产市场低迷的情况有所加剧，开发投资、商品房销售等主要指标仍处于负增长区间。

　　一、开发投资同比下降

　　1-4月，全市房地产开发投资完成65.35亿元，同比下降21.4%，由于同期当月基数较小，降幅较一季度收窄5.4个百分点。从构成看，建安投资45.90亿元，同比下降15.4%，降幅比一季度收窄4.9个百分点；土地购置费17.86亿元，同比下降33.7%，降幅比一季度收窄0.7个百分点。

　　二、商品房销售降幅扩大

　　在市场观望情绪和疫情双重影响下，4月当月商品房销售面积仅11.14万平方米，创下2018年5月以来的新低。1-4月，全市商品房销售面积73.61万平方米，同比下降37.7%，降幅较一季度扩大10.6个百分点。其中，住宅销售面积67.92万平方米，同比下降41.4%。

　　三、待售面积增速有所加快

　　1-4月，全市待售面积75.19万平方米，同比增长63.4%，增幅较一季度扩大9.7个百分点。其中，住宅待售27.89万平方米，同比增长182.2%；商业营业用房24.22万平方米，同比下降7.5%；其他房屋19.21万平方米，同比增长1.56倍。

　　四、企业到位资金增速放缓

　　1-4月，全市房地产开发企业本年到位资金114.07亿元，同比增长8.2%，增速比一季度回落15.6个百分点。其中，由于上年部分商品房销售按揭贷款放款滞后到今年，个人按揭贷款同比增长12.6%，拉动本年到位资金增长5.0个百分点。此外，自筹资金增长18.6%，定金及预售款增长0.9%，国内贷款下降39.3%。

　　值得关注的是，1-4月我市新入库房地产项目18个，同比增加3个，计划总投资同比增长48.3%；新开工面积135.69万平方米，同比下降13.8%，降幅分别较1-2月和一季度收窄18.1和7.3个百分点。此外，5月13日中心城区新成交3个地块，总出让面积268.26亩，成交金额17.57亿元。下一阶段，随着新开工入库的项目的增加，投资降幅或将有所收窄。